البنكالطلباتSIB-REF-24-001250

طلب SIB-REF-24-001250

عبدالرحمن بن ناصر الغافري · شراء منزل جاهز · 185,000 ر.ع

المرحلة الحالية
تمت الموافقة
مُسند إلى: فاطمة السيابية·فرع القرم
تقدم الطلب
95%
SLA
5ي
التقييم الائتماني
88
/ 100
مُقدَّم
الوثائق
التقييم
التأمين
الائتمان
القرار
7
الصرف

بيانات العميل

الاسم الكاملعبدالرحمن بن ناصر الغافري
الرقم المدني44556677
الهاتف+968 9745 6789
البريد الإلكترونيabdulrahman.g@example.om
جهة العملبنك صحار الدولي

بيانات التمويل

نوع التمويلشراء منزل جاهز
المبلغ المطلوب185,000 ر.ع
مدة التمويل25 سنة
الدفعة الأولى37,000 ر.ع
القسط التقديري617 ر.ع

بيانات العقار

العقارفيلا - مرتفعات مسقط
النوعفيلا
الموقعمرتفعات مسقط، بوشر
المحافظةمحافظة مسقط
المساحة520 م²

التقييم الائتماني الأولي

DBR (نسبة الدين)35%
درجة المخاطرمنخفضة
نسبة التمويل للقيمة (LTV)78%
تصنيف CBOضمن الحدود ✓
الحالة الائتمانيةنظيف
ملخص AI للطلب
AI Copilot

العميل عبدالرحمن بن ناصر الغافري موظف في بنك صحار الدولي بدخل ثابت، يطلب تمويلاً بمبلغ 185,000 ر.ع لشراء فيلا في مرتفعات مسقط، بوشر. درجة المخاطر 88/100 (منخفضة)، DBR 35% (ضمن الحدود). الوثائق مكتملة بنسبة 50%. التوصية: المتابعة في مرحلة التقييم العقاري.

الوثائق المرفقة

4 معتمدة· 2 قيد المراجعة· 2 ناقصة

الوثيقةالفئةالحالةAIتاريخ الرفعالحجم
PDF
البطاقة الشخصية
مُوثَّق من: AI + أحمد م.
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-141.2 MB
PDF
جواز السفر
مُوثَّق من: AI
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-140.9 MB
PDF
شهادة الراتب
مُوثَّق من: فاطمة س.
دخلمعتمدة2025-03-150.4 MB
PDF
كشف حساب البنك (6 أشهر)
دخلمعتمدةمستخرج2025-03-152.1 MB
PDF
وثيقة ملكية العقار
عقارقيد المراجعة2025-04-101.5 MB
PDF
عقد البيع الأولي
قانونيقيد المراجعة2025-04-120.8 MB
PDF
تقرير التقييم العقاري
بانتظار المقيم
تقييمناقصة——
PDF
وثيقة التأمين
تصدر بعد التقييم
تأمينناقصة——

مهام المعاملة

مراجعة كشف الحساب البنكي
فاطمة السيابية· اليوم
عالية
التحقق من سند الملكية
فريق القانونية· غدًا
عالية
متابعة تقرير التقييم
شركة عُمان للتقييم· 3 أيام
متوسطة

الأطراف المشاركة في الطلب

عبدالرحمن بن ناصر الغافري
العميل · مقدم الطلب
+968 9745 6789 · abdulrahman.g@example.om
مؤكد
شركة الخليج للتقييم
المقيم
ظفار للتأمين
التأمين
فرع القرم
فاطمة السيابية · موظف المعاملة
محور

تقرير التقييم العقاري

شركة عُمان للتقييم · VAL-2025-0341

مُعتمد
القيمة السوقية المؤكدة
188,700 ر.ع
نسبة التمويل / القيمة (LTV)
78%
المقيّم المعتمدم. محمد العبري
تاريخ الزيارة2025-04-15
حالة العقارممتازة
الملاحظاتلا توجد ملاحظات جوهرية

تأمين العقار والحياة

INS-2025-0227 · مسقط للتأمين

نشطة
قيمة التغطية
185,000 ر.ع
القسط السنوي
485 ر.ع
مدة الوثيقة
25 سنة
نوع التغطيةشامل (حريق + زلازل + حياة)
المستفيدبنك صحار الدولي
تاريخ الإصدار2025-04-18

التحليل الائتماني والمخاطر

درجة المخاطر
88/100
منخفضة
DBR
35%
ضمن الحدود
LTV
78%
مقبول
CBO Score
A-
جيد
لا توجد إنذارات ائتمانية
السجل الائتماني نظيف · لا توجد تعثّرات سابقة
استعلام البنك المركزي العماني (CBO)
معتمد · مجموع الالتزامات 250 ر.ع شهرياً · ضمن السقف المسموح

الرسائل والإشعارات

سجل البريد الإلكتروني و SMS المُرسلة للعميل

app.submitted
abdulrahman.g@example.om
منذ يومين
سُلّمت
app.submitted
+968 9745 6789
منذ يومين
سُلّمت
doc.requested
abdulrahman.g@example.om
منذ يوم
سُلّمت
app.status_update
+968 9745 6789
منذ ساعات
سُلّمت
valuation.completed
abdulrahman.g@example.om
منذ ساعة
سُلّمت
esign.ready
abdulrahman.g@example.om
منذ 30 دقيقة
قُرأت
app.approved
+968 9745 6789
منذ 15 دقيقة
سُلّمت

إجراءات سريعة

الأطراف في الرحلة

عبدالرحمن بن ناصر الغافري
العميل · مقدم الطلب
شركة الخليج للتقييم
المقيم
ظفار للتأمين
التأمين
فرع القرم
فاطمة السيابية · موظف المعاملة
محور

السجل الزمني للطلب

كامل
إنشاء الطلب عبر تطبيق الموبايل
2025-03-14 · 10:22
قناة: تطبيق SIB Mobile
— سالم بن خميس الحبسي
استخراج بيانات البطاقة المدنية تلقائيًا
2025-03-14 · 10:35
تم التحقق من AI Document Engine
— النظام (AI)
تعيين موظف التمويل
2025-03-15 · 09:14
أحمد المعمري - الفرع الرئيسي روي
— النظام
مراجعة الوثائق الأولية
2025-03-17 · 14:02
تمت مراجعة 4 من 6 وثائق بنجاح
— أحمد المعمري
إحالة الطلب لجهة التقييم
2025-04-02 · 11:30
تم توجيه الطلب إلى شركة عُمان للتقييم
— النظام (Workflow)
جاري التقييم العقاري
2025-04-15 · 16:45
المقيم: محمد العبري · الزيارة المجدولة 2025-04-18
— شركة عُمان للتقييم
فحص الأهلية والمخاطر
— قسم الائتمان