البنكالطلباتSIB-REF-24-001247

طلب SIB-REF-24-001247

سالم بن خميس الحبسي · شراء منزل جاهز · 145,000 ر.ع

المرحلة الحالية
التقييم العقاري
مُسند إلى: أحمد المعمري·الفرع الرئيسي - روي
تقدم الطلب
58%
SLA
2ي
التقييم الائتماني
72
/ 100
مُقدَّم
الوثائق
3
التقييم
4
التأمين
5
الائتمان
6
القرار
7
الصرف

بيانات العميل

الاسم الكاملسالم بن خميس الحبسي
الرقم المدني11223344
الهاتف+968 9412 3456
البريد الإلكترونيsalim.habsi@example.om
جهة العملشركة تنمية نفط عمان

بيانات التمويل

نوع التمويلشراء منزل جاهز
المبلغ المطلوب145,000 ر.ع
مدة التمويل25 سنة
الدفعة الأولى29,000 ر.ع
القسط التقديري483 ر.ع

بيانات العقار

العقارفيلا سكنية - الموج مسقط
النوعفيلا
الموقعالموج، السيب
المحافظةمحافظة مسقط
المساحة480 م²

التقييم الائتماني الأولي

DBR (نسبة الدين)42%
درجة المخاطرمنخفضة
نسبة التمويل للقيمة (LTV)78%
تصنيف CBOضمن الحدود ✓
الحالة الائتمانيةنظيف
ملخص AI للطلب
AI Copilot

العميل سالم بن خميس الحبسي موظف في شركة تنمية نفط عمان بدخل ثابت، يطلب تمويلاً بمبلغ 145,000 ر.ع لشراء فيلا في الموج، السيب. درجة المخاطر 72/100 (منخفضة)، DBR 42% (ضمن الحدود). الوثائق مكتملة بنسبة 50%. التوصية: المتابعة في مرحلة التقييم العقاري.

الوثائق المرفقة

4 معتمدة· 2 قيد المراجعة· 2 ناقصة

الوثيقةالفئةالحالةAIتاريخ الرفعالحجم
PDF
البطاقة الشخصية
مُوثَّق من: AI + أحمد م.
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-141.2 MB
PDF
جواز السفر
مُوثَّق من: AI
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-140.9 MB
PDF
شهادة الراتب
مُوثَّق من: فاطمة س.
دخلمعتمدة2025-03-150.4 MB
PDF
كشف حساب البنك (6 أشهر)
دخلمعتمدةمستخرج2025-03-152.1 MB
PDF
وثيقة ملكية العقار
عقارقيد المراجعة2025-04-101.5 MB
PDF
عقد البيع الأولي
قانونيقيد المراجعة2025-04-120.8 MB
PDF
تقرير التقييم العقاري
بانتظار المقيم
تقييمناقصة——
PDF
وثيقة التأمين
تصدر بعد التقييم
تأمينناقصة——

مهام المعاملة

مراجعة كشف الحساب البنكي
أحمد المعمري· اليوم
عالية
التحقق من سند الملكية
فريق القانونية· غدًا
عالية
متابعة تقرير التقييم
شركة عُمان للتقييم· 3 أيام
متوسطة

الأطراف المشاركة في الطلب

سالم بن خميس الحبسي
العميل · مقدم الطلب
+968 9412 3456 · salim.habsi@example.om
مؤكد
الموج مسقط
المطور
شركة عُمان للتقييم
المقيم
ظفار للتأمين
التأمين
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

تقرير التقييم العقاري

شركة عُمان للتقييم · VAL-2025-0341

مُعتمد
القيمة السوقية المؤكدة
147,900 ر.ع
نسبة التمويل / القيمة (LTV)
78%
المقيّم المعتمدم. محمد العبري
تاريخ الزيارة2025-04-15
حالة العقارممتازة
الملاحظاتلا توجد ملاحظات جوهرية

تأمين العقار والحياة

INS-2025-0227 · مسقط للتأمين

نشطة
قيمة التغطية
145,000 ر.ع
القسط السنوي
485 ر.ع
مدة الوثيقة
25 سنة
نوع التغطيةشامل (حريق + زلازل + حياة)
المستفيدبنك صحار الدولي
تاريخ الإصدار2025-04-18

التحليل الائتماني والمخاطر

درجة المخاطر
72/100
منخفضة
DBR
42%
ضمن الحدود
LTV
78%
مقبول
CBO Score
A-
جيد
لا توجد إنذارات ائتمانية
السجل الائتماني نظيف · لا توجد تعثّرات سابقة
استعلام البنك المركزي العماني (CBO)
معتمد · مجموع الالتزامات 250 ر.ع شهرياً · ضمن السقف المسموح

الرسائل والإشعارات

سجل البريد الإلكتروني و SMS المُرسلة للعميل

app.submitted
salim.habsi@example.om
منذ يومين
سُلّمت
app.submitted
+968 9412 3456
منذ يومين
سُلّمت
doc.requested
salim.habsi@example.om
منذ يوم
سُلّمت
app.status_update
+968 9412 3456
منذ ساعات
سُلّمت
valuation.completed
salim.habsi@example.om
منذ ساعة
سُلّمت
esign.ready
salim.habsi@example.om
منذ 30 دقيقة
قُرأت
app.approved
+968 9412 3456
منذ 15 دقيقة
سُلّمت

إجراءات سريعة

الأطراف في الرحلة

سالم بن خميس الحبسي
العميل · مقدم الطلب
الموج مسقط
المطور
شركة عُمان للتقييم
المقيم
ظفار للتأمين
التأمين
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

السجل الزمني للطلب

كامل
إنشاء الطلب عبر تطبيق الموبايل
2025-03-14 · 10:22
قناة: تطبيق SIB Mobile
— سالم بن خميس الحبسي
استخراج بيانات البطاقة المدنية تلقائيًا
2025-03-14 · 10:35
تم التحقق من AI Document Engine
— النظام (AI)
تعيين موظف التمويل
2025-03-15 · 09:14
أحمد المعمري - الفرع الرئيسي روي
— النظام
مراجعة الوثائق الأولية
2025-03-17 · 14:02
تمت مراجعة 4 من 6 وثائق بنجاح
— أحمد المعمري
إحالة الطلب لجهة التقييم
2025-04-02 · 11:30
تم توجيه الطلب إلى شركة عُمان للتقييم
— النظام (Workflow)
جاري التقييم العقاري
2025-04-15 · 16:45
المقيم: محمد العبري · الزيارة المجدولة 2025-04-18
— شركة عُمان للتقييم
فحص الأهلية والمخاطر
— قسم الائتمان