البنكالطلباتSIB-REF-24-001249

طلب SIB-REF-24-001249

خالد بن عبدالله الريامي · شراء أرض · 62,000 ر.ع

المرحلة الحالية
القرار النهائي
مُسند إلى: أحمد المعمري·الفرع الرئيسي - روي
تقدم الطلب
88%
SLA
0ي
التقييم الائتماني
81
/ 100
مُقدَّم
الوثائق
الدراسة
الائتمان
التقييم
التأمين
المخاطر
8
القرار
9
الموافقة
10
الصرف

بيانات العميل

الاسم الكاملخالد بن عبدالله الريامي
الرقم المدني33445566
الهاتف+968 9634 5678
البريد الإلكترونيkhaled.riyami@example.om
جهة العملشركة أوكيو (OQ)

بيانات التمويل

نوع التمويلشراء أرض
المبلغ المطلوب62,000 ر.ع
مدة التمويل25 سنة
الدفعة الأولى12,400 ر.ع
القسط التقديري207 ر.ع

بيانات العقار

العقارأرض سكنية - العامرات
النوعأرض
الموقعالعامرات، ولاية قريات
المحافظةمحافظة مسقط
المساحة600 م²

التقييم الائتماني الأولي

DBR (نسبة الدين)38%
درجة المخاطرمنخفضة
نسبة التمويل للقيمة (LTV)78%
تصنيف CBOضمن الحدود ✓
الحالة الائتمانيةنظيف
ملخص AI للطلب
AI Copilot

العميل خالد بن عبدالله الريامي موظف في شركة أوكيو (OQ) بدخل ثابت، يطلب تمويلاً بمبلغ 62,000 ر.ع لشراء أرض في العامرات، ولاية قريات. درجة المخاطر 81/100 (منخفضة)، DBR 38% (ضمن الحدود). الوثائق مكتملة بنسبة 50%. التوصية: المتابعة في مرحلة التقييم العقاري.

الوثائق المرفقة

4 معتمدة· 2 قيد المراجعة· 2 ناقصة

الوثيقةالفئةالحالةAIتاريخ الرفعالحجم
PDF
البطاقة الشخصية
مُوثَّق من: AI + أحمد م.
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-141.2 MB
PDF
جواز السفر
مُوثَّق من: AI
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-140.9 MB
PDF
شهادة الراتب
مُوثَّق من: فاطمة س.
دخلمعتمدة2025-03-150.4 MB
PDF
كشف حساب البنك (6 أشهر)
دخلمعتمدةمستخرج2025-03-152.1 MB
PDF
وثيقة ملكية العقار
عقارقيد المراجعة2025-04-101.5 MB
PDF
عقد البيع الأولي
قانونيقيد المراجعة2025-04-120.8 MB
PDF
تقرير التقييم العقاري
بانتظار المقيم
تقييمناقصة——
PDF
وثيقة التأمين
تصدر بعد التقييم
تأمينناقصة——

مهام المعاملة

مراجعة كشف الحساب البنكي
أحمد المعمري· اليوم
عالية
التحقق من سند الملكية
فريق القانونية· غدًا
عالية
متابعة تقرير التقييم
شركة عُمان للتقييم· 3 أيام
متوسطة

الأطراف المشاركة في الطلب

خالد بن عبدالله الريامي
العميل · مقدم الطلب
+968 9634 5678 · khaled.riyami@example.om
مؤكد
عُمان للاستشارات العقارية
المقيم
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

لم يُطلَب التقييم بعد

سيُحال طلب التقييم تلقائيًا عند انتقال الطلب لمرحلة "التقييم"

لم يُطلَب التأمين بعد

سيُحال طلب التأمين تلقائيًا عند انتقال الطلب لمرحلة "التأمين"

المخاطر والامتثال

لم يُفتح ملف مخاطر بعد

يُفتح تلقائياً عند انتقال الطلب إلى مرحلة المخاطر والامتثال (بعد إصدار وثيقة التأمين).

القرار النهائي ولجنة الاعتماد

Track 4 — يُفتح ملف الموافقة تلقائياً عند انتقال الطلب إلى final_approval

لا يوجد ملف موافقة نهائية بعد
سيُنشأ تلقائياً بعد التوقيع على ملف المخاطر (clear)

صرف التمويل والخزينة

Track 5 — يُفتح ملف الصرف تلقائياً بعد اعتماد لجنة الموافقة

لا يوجد ملف صرف بعد
سيُنشأ تلقائياً عند انتقال الطلب إلى "مُعتمد"

الرسائل والإشعارات

سجل البريد الإلكتروني و SMS المُرسلة للعميل

app.submitted
khaled.riyami@example.om
منذ يومين
سُلّمت
app.submitted
+968 9634 5678
منذ يومين
سُلّمت
doc.requested
khaled.riyami@example.om
منذ يوم
سُلّمت
app.status_update
+968 9634 5678
منذ ساعات
سُلّمت
valuation.completed
khaled.riyami@example.om
منذ ساعة
سُلّمت
esign.ready
khaled.riyami@example.om
منذ 30 دقيقة
قُرأت
app.approved
+968 9634 5678
منذ 15 دقيقة
سُلّمت

إجراءات سريعة

المرحلة الحالية: القرار النهائي

الأطراف في الرحلة

خالد بن عبدالله الريامي
العميل · مقدم الطلب
عُمان للاستشارات العقارية
المقيم
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

السجل الزمني للمراحل

منجزةالحاليةقادمة
  1. مُقدَّممكتملة
    ٠٥‏/٠٣‏/٢٠٢٥ · ٠٠:٠٠
    خالد بن عبدالله الريامي
    تم تقديم الطلب
  2. مراجعة الوثائق
  3. قيد الدراسة
  4. مراجعة الائتمان
  5. التقييم العقاري
  6. التأمين
  7. المخاطر والامتثال
  8. القرار النهائيقيد التنفيذ
  9. تمت الموافقة
    — لم تُنفّذ بعد
  10. تم الصرف
    — لم تُنفّذ بعد
عدد الانتقالات الفعلية: 0·التقدم: 88%