البنكالطلباتSIB-REF-26-812005

طلب SIB-REF-26-812005

فاطمة بنت حمد المعمري · شراء منزل جاهز · 78,000 ر.ع

المرحلة الحالية
التأمين
مُسند إلى: أحمد المعمري·الفرع الرئيسي - روي
تقدم الطلب
60%
SLA
5ي
التقييم الائتماني
82
/ 100
مُقدَّم
الوثائق
الدراسة
الائتمان
التقييم
6
التأمين
7
المخاطر
8
القرار
9
الموافقة
10
الصرف

بيانات العميل

الاسم الكاملفاطمة بنت حمد المعمري
الرقم المدني86883855
الهاتف99825360
البريد الإلكترونيcustomer5@example.om
جهة العملوزارة الصحة

بيانات التمويل

نوع التمويلشراء منزل جاهز
المبلغ المطلوب78,000 ر.ع
مدة التمويل25 سنة
الدفعة الأولى15,600 ر.ع
القسط التقديري260 ر.ع

بيانات العقار

العقارشقة في قلب صلالة
النوع—
الموقعصلالة
المحافظةصلالة
المساحة—

التقييم الائتماني الأولي

DBR (نسبة الدين)35%
درجة المخاطرمنخفضة
نسبة التمويل للقيمة (LTV)78%
تصنيف CBOضمن الحدود ✓
الحالة الائتمانيةنظيف
ملخص AI للطلب
AI Copilot

العميل فاطمة بنت حمد المعمري موظف في وزارة الصحة بدخل ثابت، يطلب تمويلاً بمبلغ 78,000 ر.ع لشراء — في صلالة. درجة المخاطر 82/100 (منخفضة)، DBR 35% (ضمن الحدود). الوثائق مكتملة بنسبة 50%. التوصية: المتابعة في مرحلة التقييم العقاري.

الوثائق المرفقة

4 معتمدة· 2 قيد المراجعة· 2 ناقصة

الوثيقةالفئةالحالةAIتاريخ الرفعالحجم
PDF
البطاقة الشخصية
مُوثَّق من: AI + أحمد م.
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-141.2 MB
PDF
جواز السفر
مُوثَّق من: AI
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-140.9 MB
PDF
شهادة الراتب
مُوثَّق من: فاطمة س.
دخلمعتمدة2025-03-150.4 MB
PDF
كشف حساب البنك (6 أشهر)
دخلمعتمدةمستخرج2025-03-152.1 MB
PDF
وثيقة ملكية العقار
عقارقيد المراجعة2025-04-101.5 MB
PDF
عقد البيع الأولي
قانونيقيد المراجعة2025-04-120.8 MB
PDF
تقرير التقييم العقاري
بانتظار المقيم
تقييمناقصة——
PDF
وثيقة التأمين
تصدر بعد التقييم
تأمينناقصة——

مهام المعاملة

مراجعة كشف الحساب البنكي
أحمد المعمري· اليوم
عالية
التحقق من سند الملكية
فريق القانونية· غدًا
عالية
متابعة تقرير التقييم
شركة عُمان للتقييم· 3 أيام
متوسطة

الأطراف المشاركة في الطلب

فاطمة بنت حمد المعمري
العميل · مقدم الطلب
99825360 · customer5@example.om
مؤكد
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

تقرير التقييم العقاري

تقرير REP-2026-000002 · طلب VAL-2026-000003 · OMAN_VALUERS_CO

معتمد
القيمة السوقية
65,000 ر.ع
قيمة البيع القسري
48,750 ر.ع
حسب الحالة C
نسبة التمويل / القيمة (LTV)
120%
تجاوز الحد المسموح
درجة الحالةC — مقبولة
المنهجيةالمقارنة بالمبيعات
قيمة إعادة الإنشاء (للتأمين)55,000 ر.ع
المُقيِّمOMAN_VALUERS_CO
تاريخ التسليم2026-05-16 21:00
ملاحظات المُقيِّم
العقار قديم نسبيًا ويحتاج صيانة عاجلة - الموقع جيد لكن الحالة الفنية متوسطة [اعتماد البنك] اعتماد
المقارنات السوقية (2)
الموقعالمساحةالسعرالتاريخ
مسقط - حي الموالح - فيلا مماثلة380——
مسقط - حي العذيبة410——
اعتُمد التقرير في 2026-05-16 21:00 بواسطة U-001

لم يُطلَب التأمين بعد

سيُحال طلب التأمين تلقائيًا عند انتقال الطلب لمرحلة "التأمين"

المخاطر والامتثال

لم يُفتح ملف مخاطر بعد

يُفتح تلقائياً عند انتقال الطلب إلى مرحلة المخاطر والامتثال (بعد إصدار وثيقة التأمين).

القرار النهائي ولجنة الاعتماد

Track 4 — يُفتح ملف الموافقة تلقائياً عند انتقال الطلب إلى final_approval

لا يوجد ملف موافقة نهائية بعد
سيُنشأ تلقائياً بعد التوقيع على ملف المخاطر (clear)

صرف التمويل والخزينة

Track 5 — يُفتح ملف الصرف تلقائياً بعد اعتماد لجنة الموافقة

لا يوجد ملف صرف بعد
سيُنشأ تلقائياً عند انتقال الطلب إلى "مُعتمد"

الرسائل والإشعارات

سجل البريد الإلكتروني و SMS المُرسلة للعميل

app.submitted
customer5@example.om
منذ يومين
سُلّمت
app.submitted
99825360
منذ يومين
سُلّمت
doc.requested
customer5@example.om
منذ يوم
سُلّمت
app.status_update
99825360
منذ ساعات
سُلّمت
valuation.completed
customer5@example.om
منذ ساعة
سُلّمت
esign.ready
customer5@example.om
منذ 30 دقيقة
قُرأت
app.approved
99825360
منذ 15 دقيقة
سُلّمت

إجراءات سريعة

المرحلة الحالية: التأمين

الأطراف في الرحلة

فاطمة بنت حمد المعمري
العميل · مقدم الطلب
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

السجل الزمني للمراحل

منجزةالحاليةقادمة
  1. مُقدَّممكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٢
    فاطمة بنت حمد المعمري
    تم تقديم الطلب
  2. مراجعة الوثائقمكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٢
    unknown
    auto-seed
  3. قيد الدراسةمكتملة
    ١٦‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ٢٠:٥٩
    U-001
    الوثائق مكتملة
  4. مراجعة الائتمانمكتملة
    ١٦‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ٢٠:٥٩
    U-001
    المراجعة الأولية اكتملت
  5. التقييم العقاريمكتملة
    ١٦‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ٢٠:٥٩
    U-001
    المراجعة الائتمانية مكتملة - الانتقال للتقييم
  6. التأمينقيد التنفيذ
    ١٦‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ٢١:٠٠
    U-001
    اعتُمد تقرير التقييم REP-2026-000002 — انتقال تلقائي إلى مرحلة التأمين
  7. المخاطر والامتثال
    — لم تُنفّذ بعد
  8. القرار النهائي
    — لم تُنفّذ بعد
  9. تمت الموافقة
    — لم تُنفّذ بعد
  10. تم الصرف
    — لم تُنفّذ بعد
عدد الانتقالات الفعلية: 5·التقدم: 60%