البنكالطلباتSIB-REF-26-812018

طلب SIB-REF-26-812018

أحمد بن أحمد الحبسي · شراء أرض · 42,000 ر.ع

المرحلة الحالية
التأمين
مُسند إلى: أحمد المعمري·الفرع الرئيسي - روي
تقدم الطلب
60%
SLA
5ي
التقييم الائتماني
82
/ 100
مُقدَّم
الوثائق
الدراسة
الائتمان
التقييم
6
التأمين
7
المخاطر
8
القرار
9
الموافقة
10
الصرف

بيانات العميل

الاسم الكاملأحمد بن أحمد الحبسي
الرقم المدني97892642
الهاتف99241050
البريد الإلكترونيcustomer18@example.om
جهة العملوزارة المالية

بيانات التمويل

نوع التمويلشراء أرض
المبلغ المطلوب42,000 ر.ع
مدة التمويل25 سنة
الدفعة الأولى8,400 ر.ع
القسط التقديري140 ر.ع

بيانات العقار

العقارأرض زراعية تحويل سكني
النوع—
الموقعالرستاق
المحافظةالرستاق
المساحة—

التقييم الائتماني الأولي

DBR (نسبة الدين)35%
درجة المخاطرمنخفضة
نسبة التمويل للقيمة (LTV)78%
تصنيف CBOضمن الحدود ✓
الحالة الائتمانيةنظيف
ملخص AI للطلب
AI Copilot

العميل أحمد بن أحمد الحبسي موظف في وزارة المالية بدخل ثابت، يطلب تمويلاً بمبلغ 42,000 ر.ع لشراء — في الرستاق. درجة المخاطر 82/100 (منخفضة)، DBR 35% (ضمن الحدود). الوثائق مكتملة بنسبة 50%. التوصية: المتابعة في مرحلة التقييم العقاري.

الوثائق المرفقة

4 معتمدة· 2 قيد المراجعة· 2 ناقصة

الوثيقةالفئةالحالةAIتاريخ الرفعالحجم
PDF
البطاقة الشخصية
مُوثَّق من: AI + أحمد م.
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-141.2 MB
PDF
جواز السفر
مُوثَّق من: AI
هويةمعتمدةمستخرج2025-03-140.9 MB
PDF
شهادة الراتب
مُوثَّق من: فاطمة س.
دخلمعتمدة2025-03-150.4 MB
PDF
كشف حساب البنك (6 أشهر)
دخلمعتمدةمستخرج2025-03-152.1 MB
PDF
وثيقة ملكية العقار
عقارقيد المراجعة2025-04-101.5 MB
PDF
عقد البيع الأولي
قانونيقيد المراجعة2025-04-120.8 MB
PDF
تقرير التقييم العقاري
بانتظار المقيم
تقييمناقصة——
PDF
وثيقة التأمين
تصدر بعد التقييم
تأمينناقصة——

مهام المعاملة

مراجعة كشف الحساب البنكي
أحمد المعمري· اليوم
عالية
التحقق من سند الملكية
فريق القانونية· غدًا
عالية
متابعة تقرير التقييم
شركة عُمان للتقييم· 3 أيام
متوسطة

الأطراف المشاركة في الطلب

أحمد بن أحمد الحبسي
العميل · مقدم الطلب
99241050 · customer18@example.om
مؤكد
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

تقرير التقييم العقاري

تقرير REP-2026-000001 · طلب VAL-2026-000001 · OMAN_VALUERS_CO

معتمد
القيمة السوقية
92,000 ر.ع
تباين 8% عن قيمة البنك
قيمة البيع القسري
73,600 ر.ع
حسب الحالة B
نسبة التمويل / القيمة (LTV)
46%
درجة الحالةB — جيدة
المنهجيةالمقارنة بالمبيعات
قيمة إعادة الإنشاء (للتأمين)78,000 ر.ع
القيمة الإيجارية الشهرية6,200 ر.ع
المُقيِّمOMAN_VALUERS_CO
تاريخ التسليم2026-05-16 20:48
ملاحظات المُقيِّم
العقار في حالة جيدة جداً - الموقع ممتاز قريب من الخدمات والمدارس. القيمة السوقية تعكس متوسط أسعار 3 صفقات حديثة في نفس المنطقة. [اعتماد البنك] تقرير شامل ومتقن - معتمد
المقارنات السوقية (3)
الموقعالمساحةالسعرالتاريخ
الرستاق - حي السيح - فيلا مجاورة420——
الرستاق - حي السيح - فيلا قريبة480——
الرستاق - حي النجد450——
اعتُمد التقرير في 2026-05-16 20:49 بواسطة U-001

لم يُطلَب التأمين بعد

سيُحال طلب التأمين تلقائيًا عند انتقال الطلب لمرحلة "التأمين"

المخاطر والامتثال

لم يُفتح ملف مخاطر بعد

يُفتح تلقائياً عند انتقال الطلب إلى مرحلة المخاطر والامتثال (بعد إصدار وثيقة التأمين).

القرار النهائي ولجنة الاعتماد

Track 4 — يُفتح ملف الموافقة تلقائياً عند انتقال الطلب إلى final_approval

لا يوجد ملف موافقة نهائية بعد
سيُنشأ تلقائياً بعد التوقيع على ملف المخاطر (clear)

صرف التمويل والخزينة

Track 5 — يُفتح ملف الصرف تلقائياً بعد اعتماد لجنة الموافقة

لا يوجد ملف صرف بعد
سيُنشأ تلقائياً عند انتقال الطلب إلى "مُعتمد"

الرسائل والإشعارات

سجل البريد الإلكتروني و SMS المُرسلة للعميل

app.submitted
customer18@example.om
منذ يومين
سُلّمت
app.submitted
99241050
منذ يومين
سُلّمت
doc.requested
customer18@example.om
منذ يوم
سُلّمت
app.status_update
99241050
منذ ساعات
سُلّمت
valuation.completed
customer18@example.om
منذ ساعة
سُلّمت
esign.ready
customer18@example.om
منذ 30 دقيقة
قُرأت
app.approved
99241050
منذ 15 دقيقة
سُلّمت

إجراءات سريعة

المرحلة الحالية: التأمين

الأطراف في الرحلة

أحمد بن أحمد الحبسي
العميل · مقدم الطلب
الفرع الرئيسي - روي
أحمد المعمري · موظف المعاملة
محور

السجل الزمني للمراحل

منجزةالحاليةقادمة
  1. مُقدَّممكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٥
    أحمد بن أحمد الحبسي
    تم تقديم الطلب
  2. مراجعة الوثائقمكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٥
    unknown
    auto-seed
  3. قيد الدراسةمكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٥
    unknown
    auto-seed
  4. مراجعة الائتمانمكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٥
    unknown
    auto-seed
  5. التقييم العقاريمكتملة
    ٠١‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ١١:٤٥
    unknown
    auto-seed
  6. التأمينقيد التنفيذ
    ١٦‏/٠٥‏/٢٠٢٦ · ٢٠:٤٩
    U-001
    اعتُمد تقرير التقييم REP-2026-000001 — انتقال تلقائي إلى مرحلة التأمين
  7. المخاطر والامتثال
    — لم تُنفّذ بعد
  8. القرار النهائي
    — لم تُنفّذ بعد
  9. تمت الموافقة
    — لم تُنفّذ بعد
  10. تم الصرف
    — لم تُنفّذ بعد
عدد الانتقالات الفعلية: 5·التقدم: 60%